海南州二手房房价走势预测，根据官方发布的70个主要城市二手房价。
在70城中，房价下跌（包含房价不变）城市数量已达39个，占比56%左右。差不多达到了前几年楼市周期里最冷淡时期的状况。根据历史推测，这一轮楼市房价周期大致上已经到底。
再来看看成交量情况。据克而瑞数据，11月，29个重点城市成交同、环比分别下跌12%、1%。
分能级来看，一线城市环比上升6%，同比上升28%。北京市场再度遇冷，上海、广州和深圳市场略有回暖，成交量企稳回升。
二三线城市环比微跌2%，同比下跌15%。各城市市场持续分化，重庆、昆明、杭州等9城市场成交量同、环比齐增。长沙、徐州、福州等成交量环比跌幅都在50%左右。
分区域来看，长三角成交表现亮眼；中西部城市间显著分化，重庆、昆明、成都成交量企稳回升；但武汉、郑州、西安稳中有降，长沙市场急速冷冻，环比下降63%。
所以，从成交量看一线城市整体回暖，二线城市东部区域亮眼，中部区域成交以降为主，西部区域城市成交仍在上涨。
总结
2020年政策方面，整体平稳，“因城施策”指导下以个别城市小幅松绑为主，并伴随一些土地、贷款等环节紧缩，稳杠杆的政策。
贷款利率方面，随新贷款利率改革逐渐步入正轨，贷款利率将迎来从稳中有升到稳中有降的趋势。
房价或在可控范围内小幅波动，整体依然趋于稳定。
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